SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE

Les Sites Patrimoniaux Remarquables" (SPR) visent à protéger des villes, villages ou quartiers dont la conservation, la restauration, la réhabilitation ou la mise en valeur présente, d’un point de vue historique, architectural, archéologique, artistique ou paysager, un intérêt public.

Les espaces ruraux et les paysages qui forment avec ces villes, villages, ou quartiers un ensemble cohérent ou qui sont susceptibles de contribuer à leur conservation ou à leur mise en valeur peuvent également être classés.

Les sites patrimoniaux remarquables (SPR) se sont substitués aux AVAP, ZPPAUP et secteurs sauvegardés.

LES SPR DE LA METROPOLE LILLOISE

LILLE : Vieux-Lille et Centre

ROUBAIX : Centre Ville et quartiers anciens et industriels

TOURCOING : quartiers ancien, Brun-Pain

LAMBERSART : avenue de l'Hippodrome

COMINE : Centre historique

Cet article a été rédigé avec l’assistance d’une intelligence artificielle.

Lille

Le Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Lille, anciennement dénommé « secteur sauvegardé », fait l’objet d’une procédure de révision et d’extension de son Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). Voici les principales étapes et informations relatives à cette procédure

📅 Dates clés et procédures en cours

11 août 1967 : Création du secteur sauvegardé de Lille.
4 août 1980 : Approbation du PSMV initial couvrant 58 hectares.
20 juin 2016 : Engagement de la procédure de révision du PSMV avec extension du périmètre.
22 mars 2023 : Extension du SPR à 177 hectares par arrêté ministériel.
1er décembre 2023 – 15 décembre 2024 : Période de concertation publique sur la révision du PSMV.
Fin 2025 / 2026 : Prévision d’une enquête publique sur le projet du nouveau PSMV.
2026 / 2027 : Approbation envisagée du nouveau PSMV

Le périmètre du SPR de Lille a été étendu à 177 hectares, incluant désormais des secteurs tels que le quartier Molinel, afin de mieux représenter la diversité et la richesse du patrimoine bâti et urbain de la ville.

Tourcoing

Le Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Tourcoing couvre une grande partie de la commune, notamment le centre-ville historique. Ce périmètre, anciennement désigné comme Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP), a été transformé en SPR conformément à la loi du 7 juillet 2016.

🗓️ Dates clés et procédures en cours

7 juillet 2016 : Transformation des ZPPAUP en SPR suite à la loi relative à la liberté de la création, à l’architecture et au patrimoine.
Actuellement : Aucune procédure de révision ou d’extension du SPR de Tourcoing n’est officiellement en cours. Toutefois, des projets d’aménagement, tels que l’opération du quadrilatère des piscines, sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) pour assurer la cohérence avec les objectifs de préservation du SPR.

🏛️ Réglementation et démarches administratives

Toute intervention sur un bâtiment situé dans le SPR, qu’il s’agisse de travaux intérieurs ou extérieurs, doit faire l’objet d’une déclaration et obtenir l’autorisation préalable du Maire ainsi que de l’Architecte des Bâtiments de France. Cette réglementation vise à assurer la cohérence architecturale et la préservation du patrimoine urbain.

🛠️ Outils de préservation et de mise en valeur

La ville de Tourcoing a élaboré un Cahier de préconisations urbaines, architecturales et paysagères, qui sert de guide pour les projets de construction, de rénovation ou d’aménagement dans le SPR. Ce document fournit des recommandations sur l’intégration des nouvelles constructions dans le tissu urbain existant, la conservation des éléments architecturaux remarquables et l’harmonisation des aménagements paysagers.

🏗️ Projets notables

Le projet du quadrilatère des piscines, notamment l’îlot Masure, prévoit des aménagements paysagers et architecturaux en cohérence avec les objectifs du SPR. Des échanges avec l’ABF sont prévus pour la conservation de certains éléments patrimoniaux, tels qu’une ancienne cheminée industrielle.

Pour plus d’informations sur le SPR de Tourcoing, vous pouvez consulter la page dédiée sur le site officiel de la ville : Tourcoing, Ville d’Art et d’Histoire.

Lambersart

🗺️ Périmètre du SPR de Lambersart

Le SPR de Lambersart englobe plusieurs quartiers emblématiques de la ville, notamment :

Le quartier du Canon d’Or : réputé pour ses villas de style Art déco et néo-régionaliste.
Le quartier de Canteleu : caractérisé par ses maisons bourgeoises et ses alignements urbains typiques du début du XXe siècle.
Les abords du parc de la Citadelle : zone verte bordée de constructions historiques.

Ces secteurs sont soumis à des règles spécifiques en matière d’urbanisme afin de préserver leur caractère architectural et paysager.

🛠️ Réglementation et démarches administratives

En raison du classement en SPR, toute intervention sur un bâtiment situé dans le périmètre nécessite une autorisation préalable. Les démarches incluent :

Déclaration préalable ou permis de construire : selon la nature et l’ampleur des travaux envisagés.
Consultation de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) : pour avis sur la conformité des projets avec les objectifs de préservation du SPR.

Les délais d’instruction varient en fonction de la complexité des dossiers et de la nécessité de consulter l’ABF.

🔄 Procédures en cours

À ce jour, aucune procédure de révision ou d’extension du SPR de Lambersart n’est officiellement en cours. Toutefois, la commune encourage les habitants à consulter régulièrement les informations disponibles sur le site de la Ville de Lambersart pour se tenir informés des éventuelles évolutions.

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page dédiée au SPR sur le site officiel de la Ville de Lambersart : Le SPR - Site Patrimonial Remarquable

Roubaix

Le Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Roubaix est un dispositif de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager de la ville. Initialement géré par la Métropole Européenne de Lille (MEL), la compétence a été transférée à la Ville de Roubaix en avril 2024.

📅 Dates clés et procédures en cours

Avril 2024 : Transfert de la compétence de gestion du SPR de la MEL à la Ville de Roubaix.
Novembre 2024 : Création de la Commission Locale du Site Patrimonial Remarquable (CLSPR), réunissant des acteurs du patrimoine pour accompagner la révision du SPR.
Décembre 2024 : Lancement officiel de l’étude pour la révision du SPR.
Fin 2025 : Prévision d’une phase de concertation publique, suivie d’une enquête publique, permettant d’impliquer les Roubaisiens dans la définition du nouveau cadre de protection dupatrimoine

🗺️ Périmètre du SPR

Le périmètre actuel du SPR de Roubaix est disponible en ligne sur la plateforme data.gouv.fr. Il couvre principalement le centre-ville historique, incluant des bâtiments emblématiques et des ensembles urbains représentatifs de l’histoire industrielle et architecturale de la ville.

Pour plus d’informations et suivre l’évolution de la révision du SPR, vous pouvez consulter la page dédiée sur le site officiel de la Ville de Roubaix : Site Patrimonial Remarquable - Ville de Roubaix.

Commission consultative de révision du SPR

Cadre légal à consulter ICI

Le Maire de Roubaix a décidé d'exclure l'association Métropole Label.le de cette commission consultative, alors même que Métropole Label.le est la principale association dédiée à la valorisation et la défense du patrimoine de Roubaix. Il est évident qu'il s'agit d(une mesure de rétorsion fort peu pluraliste et démocratique car nous avons combattu -hélas sans succès - les démolitions d'immeubles rue du chateau, de l'Alma-Gare et de l'Épeule.

Comines

🗺️ Périmètre du SPR de Comines

Le SPR de Comines est divisé en cinq zones distinctes, chacune régie par des règles spécifiques visant à préserver l’identité et le paysage de la commune :

Centre-ville et quartier Sainte-Marguerite : Zone historique avec des prescriptions sur les hauteurs de bâti et les matériaux utilisés.
Extensions de Comines : Secteurs en développement encadrés pour assurer une cohérence avec le tissu urbain existant.
Berges de la Lys : Zone naturelle protégée avec des règles sur les matériaux et la végétation pour préserver les berges.
Fermes isolées : Patrimoine rural avec des prescriptions visant à maintenir l’authenticité des bâtiments agricoles.
Plaine bocagère : Paysage agricole avec des règles sur l’implantation des constructions et la préservation des haies bocagères.

Chaque zone dispose d’un règlement spécifique consultable sur le site officiel de la Ville de Comines.

🛠️ Réglementation et démarches administratives

En raison du classement en SPR, toute intervention sur un bâtiment situé dans le périmètre nécessite une autorisation préalable. Les délais d’instruction varient selon la nature des travaux :

Maison individuelle et annexes : 3 mois.
Autres constructions : 4 mois.
Établissements recevant du public (commerces, etc.) : 5 mois.

Ces délais peuvent être prolongés si un récolement des travaux est obligatoire, notamment lorsque les travaux concernent un immeuble ou sont situés dans le périmètre du SPR.

🧰 Outils d’accompagnement

La Ville de Comines met à disposition des fiches conseils pour aider les habitants dans leurs projets de rénovation ou de réhabilitation. Ces fiches abordent des thématiques telles que :

Baies et menuiseries.
Clôtures.
Toiture et couverture.
Rénovation de façades en briques.
Jardinet avant.
Panneaux solaires.
Volets.

Ces documents sont disponibles sur le site de la Ville de Comines.

🔄 Procédures en cours

À ce jour, aucune procédure de révision ou d’extension du SPR de Comines n’est officiellement en cours. Toutefois, les habitants sont encouragés à consulter régulièrement les informations disponibles sur le site de la Ville de Comines pour se tenir informés des éventuelles évolutions.

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page dédiée au SPR sur le site officiel de la Ville de Comines : Site Patrimonial Remarquable / ZPPAUP - Ville de Comines